За 1 месяц белорусы скупили половину квартир в элитном доме!

Квартиры стоимостью в миллион долларов в элитном дом "У Троицкого" в Минске раскупили еще год назад. Покупатели, по мнению застройщиков, кредитов не брали, а отдали собственные накопления.

"Еще квартиры есть. Но большую часть дома мы продали... Около 60-70% квартир мы продали", — говорит Еврорадио застройщик, компания "Трайпл".

Элитное жилье обещают сдать только в конце 2012 года. Еще в марте прошлого года из 215 квартир оставалось лишь 43! По нашим подсчетам, примерно столько же остается и сегодня.

Разобрали именно самые дорогие двухуровневые квартиры на верхних этажах, с большими зелеными террасами. Пятикомнатная с общей площадью около 500 квадратных метров стоила 1 миллион 10 тысяч долларов. А были еще квартиры с 6 и 8 комнатами! Теперь нет. Остались в основном квартиры на первых этажах, стоимостью от 300 тысяч долларов.

Представитель компании отмечает, что основная масса покупателей... белорусы! Хотя есть и иностранцы.

Элитный жилой комплекс "Маяк Минска" находится возле Национальной библиотеки. Уже в прошлом году там осталось лишь 10% свободных квартир. Здесь тоже основными хозяевами стали жители Беларуси. Но каждый пятый — иностранец.

"Маяк Минска": "В общем количестве сегодня иностранцы скупили более 20% квартир. Среди них жители России, Канады, США, Литвы, Ирана, Сирии, Италии и других стран".

Квартиры в комплексе "Маяк Минска" дешевле, чем в доме "У Троицкого". Все-таки отдаленность от центра влияет. Квадратный метр стоит в среднем от 1250 до 1800 долларов.

Невзирая на кризисы и сверхвысокую стоимость кредитов, квартиры в комплексе "Маяк Минска" покупают хорошо.

"Маяк Минска": "Спрос сохраняется на высоком уровне. В домах первой очереди все квартиры уже раскупили. Сейчас активно реализуются дома второй очереди. В доме "Мане" продали 94% квартир, в доме "Шагал" — 38%. А дом "Ренуар" продан на 43%".

Интересно, что продавать квартиры в доме "Ренуар" начали только в конце февраля этого  года. Это за месяц белорусы с помощью иностранцев скупили почти половину элитного дома!

Жилой дом "Парус" у кинотеатра "Беларусь" будет достроен только в конце года. Квартиры здесь пока не раскупили...

"Продажи еще идут", — отмечает застройщик. Но сколько точно квартир продано, сказать отказывается. Самым большим спросом, по словам сотрудницы, пользуются "двушки" на верхних этажах. Чем квартира выше, тем она дороже, объясняют застройщики.

"Парус": "5-14 этаж — 1750 у.е. 16-25 — 1850. И 26-30 — 1900 у.е."

По подсчетам Еврорадио, двухкомнатная квартира на 5 этаже стоит более 145 тысяч долларов. А на последнем, 30-м, — самая дорогая, 342 тысячи. За 7-комнатный пентхаус придется выложить более 600 тысяч долларов.

Несмотря на финансовые сложности, спрос на жилье в белорусской столице не снижается. И риэлторы чувствуют себя уверенно.

"В этом году на рынке более или менее оживленно, по всем сегментам. Рынок более или менее в хорошем состоянии. Могло бы быть и хуже, учитывая кризис. Примерно вышли на тот же уровень, что и в прошлом году", — говорит директор агентства недвижимости "БелЦТН" Николай Простолупов.

 

По его словам, до конца года ожидается 9 тысяч сделок. Это примерно столько же, сколько и в прошлом году.