Риелтор: Цены на рынке продажи недвижимости доросли до потолка

130201_savich_haty.mp3

Сотрудники агентства "Твоя столица" говорят, что по сравнению с концом прошлого года цена существенно выросла — на 3-5 тысяч долларов за квартиру.

"Примерно 8-10% отмечаем рост цен", — говорят в агентстве. Такая же ситуация и в других фирмах.

Естественно, стоимость квартиры зависит и от места, и от района. Но на рынке столичной недвижимости сейчас предлагают однушку по цене от 41 тысячи долларов, двухкомнатную — в районе 48-50 тысяч и выше  , бюджетный вариант трехкомнатной квартиры — за 68-70 тысяч долларов. А вот до Нового года в Минске можно было купить жилье за 38 тысяч долларов.

Цена квадратного метра почти доросла до 1400 долларов. Квартиры в новостройке — до 130 тысяч в центре.

"Цена метра в однокомнатной — 1369 долларов, двухкомнатные — 1283, и в трехкомнатной — 1182 доллара", — говорят в агентстве "Твоя столица".

В агентстве "Арива" замечают, что умные люди сейчас сбывают квартиры, поскольку навряд ли цены будут расти дальше.

"Существующие сейчас цены на квартиры — это потолок. В ближайшей перспективе цен выше не будет. Часть придерживает, но разумно делают те, кто продают сейчас квартиры. Те, кто придерживают, — может это такой тонкий расчет, но в итоге они могут проиграть", — замечает риелтор агентства "Арива".

Еще одна тенденция — нехватка комнат на рынке недвижимости.

"Фрунзенский, Советский район — не хватает комнат, потому что там активно сносят старые застройки и надо людям срочно расселяться. Адекватные предложения — до 20 тысяч долларов за комнату", — говорят в "Ариве". Эту же тенденцию — спрос на комнаты — отмечают и в других агентствах, а средняя цена на комнату начинается от 15 тысяч долларов.

Увеличение цен, по мнению агентств, зависит от роста благосостояния населения.

"Растут зарплаты, пенсии, цены...", — рассуждают в агентстве "Мир недвижимости плюс". Здесь отмечают постепенное снижение покупательной способности, прогнозируют затишье и неожиданно добавляют версию, что рост цен зависит от слов президента.

"Ну, вы ведь слышали, что президент сказал, что надо строить в провинции, что хватит Минск уплотнять! Вот и с этим тоже. Новостройку купить очень сложно".

Для справки. Квадратный метр на конец года у соседей стоил: в Вильне — 1570 долларов, в Риге — 1290, в Варшаве — 2600 долларов.