Агентство недвижимости: Число сделок по покупке квартир снизилось на 10%!

Только в пяти белорусских банках остались кредиты на строительство или приобретение личного жилья.

"У нас есть кредит только на строительство квартиры, на приобретение жилья кредиты временно приостановлены. Когда такие кредиты вернутся — такой информацией не располагаем", — говорят Еврорадио в "Белагропромбанке". Здесь выдают кредиты на 20 лет под 38,5% годовых, кредитуют не более 90% от стоимости жилья, но не более чем на 500 миллионов.

"Чтобы получить эту сумму, вам надо иметь зарплату в 33 миллиона! Но сюда можно включить заработную плату близких родственников. Первая выплата составит... около 18 миллионов, а сумма переплаты — почти 2 миллиарда".

В "Белагропромбанке" успокаивают: часть платежей "съест" инфляция, также здесь рассчитывают на снижение ставки рефинансирования.

Одновременно увеличиваются ставки по кредитам. К примеру, в "Беларусбанке" сейчас кредит на приобретение-строительство жилья можно взять под 38,5%. Еще месяц назад ставка была на 10% меньше.

"Ставка по кредиту в нас изменилась с сентября. Раньше кредит давали и под 25,5% годовых", — говорят в "Беларусбанке".

Самые же дорогие кредиты предлагают частные банки. Под 58% можно получить ссуду в "Приорбанке", под 52% — в "Паритетбанке". Месяц назад квартиру с "Приорбанком" можно было купить за кредит под 44% годовых.

Дороговизна кредитов рано или поздно приведет к тому, что количество покупателей уменьшится. Риэлторы замечают снижение.

"По нашему агентству на 10% снизилось количество сделок", — говорит заместитель директора по продажам на рынке вторичного жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко.

Стоимость квадратного метра сейчас почти в три раза больше средней заработной платы белорусов — 1642 доллара за метр квадратный. Самая дешевая квартира в Минске по агентству сейчас стоит 54 тысячи долларов.

По мнению риэлторов, из-за дороговизны кредитов цена квадратного метра снизится. Хотя пока на рынке купли-продажи квартир по инерции заключаются сделки.

"Люди и раньше не кредитовались под 90% от стоимости квартиры, максимально на 10-20-30% от суммы. И это при том, что те кредиты считались более лояльными. А сейчас покупают по инерции, кто подготовился к такой ситуации", — говорит Светлана Куделко.

При этом специалист замечает, что большинство покупателей недвижимости — белорусы. И лишь небольшая часть из них — россияне и иностранцы.

"Многие меняются, что-то продают, берут кредит и покупают новое. 1-2 сделки так называемой чистой продажи — когда люди уезжают за границу", — говорит Светлана Куделко.