“Денег на ремонт уже нет”. Как белоруска покупала квартиру в Варшаве

По словам Елены, при кредите 2% в зависимости от дохода можно претендовать только на определенную сумму. В случае Елены банк мог ей выделить всего 330 тысяч злотых (81 тысяча долларов. — Еврорадио), и не более 180 тысяч (44 тысячи долларов. — Еврорадио) она обязана была внести сама.

— Примерно 110 тысяч злотых у меня было отложено, остальные деньги я пыталась одолжить у знакомых и быстро заработать. Один из моих друзей согласился, но мне пришлось искать человека, который смог бы эти деньги передать в Польшу. На свой страх и риск я попросила об этом практически незнакомого человека. Если бы он меня “кинул”, у меня бы не было денег даже на еду. Благо, все закончилось хорошо.

И Елена начала поиски квартиры в Варшаве.

— Я в день смотрела по 15-20 квартир, буквально не ела и не спала. Была занята только этим. Большинство варшавских квартир продают через агентства, заламывающие цены практически вдвое. К счастью, я нашла квартиру, которую продавал сам хозяин. Она стоила 510 тысяч злотых (125 тысяч долларов. — Еврорадио) — как раз то, что мне и нужно было.

“В таких вопросах важна любая мелочь”

510 тысяч злотых — цена, которую поставил хозяин квартиры. По условиям кредита Елене необходимо было открыть счет в банке, который предоставляет кредит, туда же в течение нескольких дней поступают все средства, и отправить недостающие 180 тысяч продавцу.

— Казалось, все должно быть хорошо. Но хозяин квартиры внезапно исчез. Я была в шоке: оказывается, он поехал кататься на лыжах и появится только через 10 дней. Проходит 10 дней, и теперь уже его нотариус уходит в отпуск. Я думаю: “Боже, мне уже не нужна квартира, пусть только спишутся кредитные деньги со счёта”. Больше мне ничего не нужно было, я очень переживала, что банк может просто отозвать своё решение о выдаче льготного кредита, поскольку сроки уже сильно поджимали.

На этом страдания белоруски не закончились. Оказалось, что хозяин квартиры, во избежание больших налогов, захотел внести изменения в домовую книгу.

— Это был ужас, потому что по условиям кредита такие документы не подлежат редактированию, иначе мне бы просто отказали, и банк вернул бы деньги назад. К счастью, документы всё же приняли.

В конце концов Елена всё-таки подписала договор с нотариусом. По её словам, в документе было множество неточностей, и на его прочтение и редактирование ушло много времени. Поэтому всем, кто планирует приобретать в Польше недвижимость, Елена советует внимательно изучать договор.

— Например, в первоначальной редакции было написано, что договор продажи подписывается в конце февраля, хотя в договоре с банком продажа была согласована на декабрь. То есть если бы я подписала эту “умову”, мне бы отказали в кредите. В таких вопросах важна любая мелочь.

В итоге белоруска подписала договор, а деньги с её счета отправились на счет хозяина. 5300 злотых пришлось заплатить за услуги нотариуса.

“Это стоило пережить”

Мы разговаривали с Еленой уже в её собственной квартире. Пока в ней есть только двери, окна и белые стены. Но женщина уже задумывается о том, чтобы начать ремонт.
После всех выплат в ее кармане осталось буквально несколько злотых. Денег едва хватало на еду.

— Средств на ремонт сейчас просто нет. Большинство строительных материалов, которые сейчас есть в квартире, досталось мне бесплатно. В одном месте взяли мебель, в другом — стиралку и раковину. Если мониторить разные группы, множество вещей люди отдают просто бесплатно. В плане ремонта где-то что-то сама сделаю, где-то кого-то найму, хоть это и недёшево.