Минская квартира за 500 тысяч долларов упала в цене на 100 тысяч
Эксперты по недвижимости считают, что подешевели те квартиры, цена которых была фантастически завышена. Легендарную уже трехкомнатную квартиру на улице Янки Купалы у цирка продают более полугода. В августе Еврорадио рассказало о том, что квартира в центре Минска продается за 500 тысяч долларов. Продав эту красоту, можно приобрести шикарные виллы на Карибах, в Черногории или в Брюсселе. Когда мы поинтересовались, купил ли ее кто-нибудь, оказалось, что квартира еще продается. Но теперь уже агент называет другую цену:
“За 450 она ее отдаст, может даже и за 400 отдаст, если будет реальный человек”.
Такая же ситуация, как с этой “полумиллионной квартирой”, и на рынке недвижимости.
“Если говорить о реальных сделках, на трехкомнатные квартиры за эти два месяцы цены снижались на 10-15 тысяч максимум. 15 тысяч – это там, где была раньше заведомо высокая цена”, - говорит руководитель агентства “БелЦТН” Николай Простолупов.
По словам эксперта, за последние два месяца максимально цены на жилье снижались на 15 тысяч долларов, но это там, где они были заведомо очень завышены.
А вот информация якобы об отсутствии покупательского спроса на столичные квартиры – неправда.
“В Минске за октябрь было около 600 сделок купли-продажи, из них приблизительно 400 сделак прошло через агентство недвижимости”.
Эксперт интернет-портала REALT.BY Александр Мартыненко полагает, что в ближайшие несколько лет цены на жилье будут либо расти, либо оставаться неизменными. “Снижения ждать не приходится”, - говорит он:
“Дешевле ничего не стало, цена держится стабильно в течение уже полутора месяцев – не растет и практически не подает. Растет стоимость строительства, отделка помещений, растут заработки… Недвижимость оценена в долларах, доллар по сравнению с евро падает. Ожидать того, что цена на недвижимость в долларах будет снижаться, не приходится”.
Информацию о снижении цен на жилье более, чем на 25 тысяч долларов, Мартыненко объясняет единичными случаями. Эти люди первоначально называли нереальные цифры, потому что опасалисьпрогадать с ценой, которая все время растет:
“Если надо срочно продать, они скидывают, возможно и 25 тысяч – смотря сколько стоит квартира. Есть же квартиры и по 500 тысяч, 25 тысяч там большой роли не играют”.
“За 450 она ее отдаст, может даже и за 400 отдаст, если будет реальный человек”.
Такая же ситуация, как с этой “полумиллионной квартирой”, и на рынке недвижимости.
“Если говорить о реальных сделках, на трехкомнатные квартиры за эти два месяцы цены снижались на 10-15 тысяч максимум. 15 тысяч – это там, где была раньше заведомо высокая цена”, - говорит руководитель агентства “БелЦТН” Николай Простолупов.
По словам эксперта, за последние два месяца максимально цены на жилье снижались на 15 тысяч долларов, но это там, где они были заведомо очень завышены.
А вот информация якобы об отсутствии покупательского спроса на столичные квартиры – неправда.
“В Минске за октябрь было около 600 сделок купли-продажи, из них приблизительно 400 сделак прошло через агентство недвижимости”.
Эксперт интернет-портала REALT.BY Александр Мартыненко полагает, что в ближайшие несколько лет цены на жилье будут либо расти, либо оставаться неизменными. “Снижения ждать не приходится”, - говорит он:
“Дешевле ничего не стало, цена держится стабильно в течение уже полутора месяцев – не растет и практически не подает. Растет стоимость строительства, отделка помещений, растут заработки… Недвижимость оценена в долларах, доллар по сравнению с евро падает. Ожидать того, что цена на недвижимость в долларах будет снижаться, не приходится”.
Информацию о снижении цен на жилье более, чем на 25 тысяч долларов, Мартыненко объясняет единичными случаями. Эти люди первоначально называли нереальные цифры, потому что опасалисьпрогадать с ценой, которая все время растет:
“Если надо срочно продать, они скидывают, возможно и 25 тысяч – смотря сколько стоит квартира. Есть же квартиры и по 500 тысяч, 25 тысяч там большой роли не играют”.
